湖南环达公路桥梁建设总公司破产管理人（以下简称管理人）将于2025年1月22日10时至2025年1月23日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：湖南环达公路桥梁建设总公司破产管理人；监督单位：湖南省长沙市中级人民法院；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：

一、重要提示

（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责对标的物进行拍卖。

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）管理人、辅拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应根据自身需求，在竞拍前自行对本次拍卖标的物相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物以交接时的现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

（五）本次拍卖标的物如存有抵押担保情况，成交后管理人将协助买受人办理相关涂销手续；如有查封情况，管理人协助向查封法院申请解除查封。由此可能产生的产权过户时间延后风险由买受人承担。

（六）提醒竞买人在竞买前向不动产登记管理、规划、税务等部门，对标的物属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项作进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险、责任均由买受人承担。

二、拍卖标的

（一）标的物

湖南环达公路桥梁建设总公司名下位于湖南省长沙市天心区友谊路257号环达大厦-118的车位。

《不动产登记情况表》及产权证显示标的物信息如下：

其他相关情况详见国众联资产评估土地房地产估价有限公司湖南分公司出具的《房地产估价报告》[国众联评字(2024)第C-10041号]及产权证扫描件。

（二）拍卖价款

起拍价：51,040元，保证金：10,208元，加价幅度：800元及其整数倍。

费用承担：最终成交价为净价，即成交价不包含买卖双方应承担的一切税、费。

（三）特别提醒

1.本次拍卖的标的物可能存在其他使用人的情况，由买受人自行沟通解决。鉴于资产瑕疵，其可能存在的纠纷、标的物场地的腾退、交付、过户不能等相关风险由买受人承担。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

依据湖南诚业物业服务有限公司提供的《地库车辆登记表》，截至2024年11月21日，环达大厦负一层地下车库的车位租赁情况如下：

注：据湖南诚业物业服务有限公司介绍，库号为车位上方悬挂牌子标注的编号，且截至拍卖成交日，租赁情况可能会有更新。上述租赁情况仅供参考。

本次拍卖物可能存在被出租的情况，更新的租赁情况、是否有签署租赁合同、租赁合同及租赁行为是否有效等情况需要竞买人自行与承租人、出租人及湖南诚业物业服务有限公司等相关主体核实。管理人披露的租赁情况、所作的说明和提供的图片、资料等均仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

2.本次拍卖成交价不包含买、卖双方应承担的一切税、费。另外，应由买方承担的印花税、契税等税费及车位需分摊的消防改造费用、消防修复

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